Đánh giá tác động của chính sách giá đất theo quy định của luật đất đai: Từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã thể chế các định hướng trong Văn kiện Đại hội Đảng khóa XIII để giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn, phù hợp với xu thế phát triển. Một trong những nội dung mới của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 là việc hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Theo đó, bảng giá đất sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, xây dựng hàng năm theo các nguyên tắc thị trường và thực tiễn từng địa phương. Quy định này góp phần minh bạch hóa thị trường, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước với người sử dụng đất và chủ đầu tư, song cũng đòi hỏi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thận trọng, chặt chẽ, đánh giá tác động đa chiều khi ban hành các chính sách liên quan đến giá đất, bởi đây là vấn đề có tác động sâu, rộng đến nhiều đối tượng và ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.