19. NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG HỆ THỐNG THÔNG TIN HỖ TRỢ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Tóm tắt

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang phát triển nhanh chóng nhưng đối mặt với thách thức lớn về tính minh bạch và sự bất đối xứng thông tin. Người tham gia giao dịch thường gặp khó khăn trong việc xác thực tính pháp lý, giá trị thực và thông tin quy hoạch, dẫn đến nhiều rủi ro tranh chấp. Bài báo tập trung nghiên cứu và đề xuất mô hình hệ thống thông tin tích hợp, nhằm hỗ trợ các bên liên quan (người mua, người bán, nhà môi giới và cơ quan quản lý) trong việc tra cứu, xác thực và thực hiện giao dịch bất động sản một cách an toàn và hiệu quả. Nghiên cứu đã sử dụng phương pháp phân tích hệ thống và thiết kế cơ sở dữ liệu. Nghiên cứu ứng dụng công nghệ GIS (Hệ thống thông tin địa lý) để trực quan hóa dữ liệu bản đồ quy hoạch và công nghệ Web/Mobile để xây dựng giao diện tương tác. Dữ liệu được thu thập từ các nguồn tin cậy như Sở Nông nghiệp và Môi trường, các sàn giao dịch lớn và khảo sát thực địa. Hệ thống thông tin được đề xuất không chỉ góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản thủ đô mà còn là công cụ đắc lực giúp giảm thiểu thời gian và chi phí giao dịch. Kết quả nghiên cứu là tiền đề quan trọng để phát triển các ứng dụng Chính phủ điện tử trong quản lý đất đai tại Hà Nội.