Phân tích, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến sự tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của nhà đầu tư tại Việt Nam

Analyze and evaluate factors affecting investors’ participation in investing in social housing construction in Vietnam

Tóm tắt

Nhà ở xã hội (NOXH) của Việt Nam do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng đều có sự hỗ trợ của Nhà nước thông qua các ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế, lãi suất ngân hàng, hạ tầng và khống chế lợi nhuận, chi phí, giá bán… Tuy nhiên các ưu đãi này chưa thật sự thu hút đầu tư từ khu vực tư nhân. Tìm hiểu, phân tích các nghiên cứu đi trước cho thấy đầu tư xây dựng NOXH đối với các nhà đầu tư tại Việt Nam có những thuận lợi song cũng có nhiều khó khăn, tác động trực tiếp đến quyết định tham gia đầu tư. Trong nghiên cứu này, tác giả tìm hiểu, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của nhà đầu tư tại Việt Nam. Một cuộc khảo sát với quy mô 216 đối tượng cho thấy có 21 yếu tố ảnh hưởng, trong đó có 03 yếu tố ảnh hưởng mạnh mẽ. Đây là những gợi ý, giúp tác giả đưa ra những khuyến nghị góp phần phát triển thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam.

Abstract

Vietnam’s social housing, built by private enterprises, is supported by the State through incentives on land use fees, taxes, bank interest rates, and infrastructure. and profits control, costs, selling prices... However, these incentives have not really attracted investment from the private sector. Research and analysis of previous research shows that investing in social housing construction for investors in Vietnam has advantages albeit with many difficulties, directly influencing the decision to invest. In this study, the author explores and evaluates the aspects affecting investors’ decisions to invest in social housing construction in Vietnam. A survey of 216 subjects showed that there are 21 influencing factors, including the 03 strongest ones. These are suggestions, helping the author make recommendations that contribute to the development of the social housing market in Vietnam.