Nghiên cứu phương pháp phân tích định lượng khi phân tích dự án đầu tư xây dựng trong trường hợp rủi ro
Research methods of quantitative analysis for construction investment projects in case of risks
Tóm tắt
Đầu tư xây dựng là hoạt động quan trọng của doanh nghiệp, là việc bỏ vốn vào các lĩnh vực kinh tế - xã hội để thu được lợi ích với các hình thức khác nhau, đó là các tài sản vật chất dưới dạng công trình xây dựng. Đây là hoạt động có tính chất lâu dài, các kết quả và hiệu quả của nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố đã được dự báo trong quá trình lập, phân tích dự án. Mỗi yếu tố đó ở một mức độ khác nhau đều có mức không chắc chắn nhất định, khiến những gì xảy ra trên thực tế có thể có sự sai lệch so với dự kiến, mà sự sai lệch này vượt quá mức chấp nhận được. Để đánh giá độ an toàn của các chỉ tiêu hiệu quả tính toán trước sự biến đổi của các yếu tố khách quan có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án, thường dùng phương pháp phân tích độ nhạy. Tuy nhiên hiện nay, phương pháp phân tích độ nhạy còn một số bất cập nên khả năng áp dụng bị hạn chế. Bài báo giới thiệu một cách tính mới cho phương pháp phân tích độ nhạy, phát triển thêm ứng dụng xác suất trong phân tích dự án, áp dụng tính toán cho ba dự án đầu tư xây dựng tại tỉnh Bắc Ninh, từ đó giúp các nhà đầu tư có quyết định đúng đắn hơn trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Abstract
Construction investment is an important activity of the enterprise. This is the investment in socio-economic fields to obtain benefits in different forms such as physical assets in the form of construction works. This is a long-term activity. Its results and effectiveness depend on many factors that have been forecasted during project formulation and analysis. Each of these factors, which has a certain level of uncertainty, make what actually happened may deviate from expected, that exceed acceptable levels. In order to assess the safety of the efficiency indicators to calculate the variation of objective factors that may occur during project implementation, sensitivity analysis is often used. However, currently, the sensitivity analysis method still has some shortcomings, so its applicability is limited. The paper introduces a new calculation of sensitivity analysis method, developes more probability applications in project analysis, and applies calculations for three construction investment projects in Bac Ninh province, thereby helping Investors have more right decisions in construction investment activities.