Thực trạng bất cập trong phương pháp định giá đất tại Việt Nam hiện nay

The situation of implementation in land valuation methods in vietnam today

Tóm tắt

Trải qua 20 năm hình thành và phát triển, nghề định giá ở nước ta đến nay còn non trẻ so với nhiều nước trên thế giới. Mặc dù chúng ta có lợi thế về việc cập nhật các kiến thức, kinh nghiệm quốc tế trong nghiệp vụ định giá. Tuy nhiên, hiện nay các vấn đề như phương pháp định giá hay cách tiếp cận của chúng ta vẫn có nhiều vấn đề cần bổ sung, điều chỉnh cho phù hợp với sự phát triển chung của ngành nghề. Cùng với đó là sự thiếu thống nhất trong việc hướng dẫn các phương pháp định giá đất trong các văn bản quy phạm pháp luật của Việt Nam. Xuất phát từ thực tiễn trên, bài báo chỉ ra các điểm chưa thỏa đáng trong mỗi phương pháp và là cơ sở tham vấn việc điều chỉnh phương pháp định giá đất cho phù hợp tại Việt Nam.

After 20 years of establishment and development, the valuation profession in our country is still young compared to many countries in the world, although we have the advantage of updating international knowledge and experience in valuation. However, at present, basic issues such as valuation methods or our approach still have many issues that need to be supplemented and adjusted to suit the general development of the industry. Along with that is the lack of consistency in guiding land valuation methods in the legal documents of Vietnam. Based on this fact, the paper points out the unsatisfactory points in each method and serves as a basis for consulting to adjust the land valuation method in Vietnam.