PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA MỨC ĐỘ NGẬP LỤT ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở - NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Tóm tắt

Nguy cơ lũ lụt ngày càng trở thành mối đe dọa đối với thị trường bất động sản (BĐS)
do sự giảm giá trị mà nó gây ra lên tài sản. Thành phố (TP) Thủ Đức, một phân khu của
TP. Hồ Chí Minh (TP. HCM) có thể có nguy cơ ngập lụt cao. Nghiên cứu này nhằm hỗ trợ
cơ quan quản lý, doanh nghiệp và khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn trong việc đầu
tư và áp dụng các chính sách giảm thiểu thiệt hại do ngập lụt gây ra bằng cách áp dụng
mô hình định giá hưởng thụ (HPM) dựa trên 466 lô đất được thu thập được trên nền tảng
giao dịch và khảo sát trực tuyến. Kết quả cho thấy giá bán của các lô đất trong vùng ngập
cấp 1 sẽ thấp hơn 7,7% so với lô đất không bị ảnh hưởng