05. NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HẠNG A TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Tóm tắt

Nghiên cứu này được thực hiện nhằm xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư hạng A trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội trong giai đoạn từ năm 2020 đến 2022. Kết quả điều tra trực tiếp 350 cư dân đang sinh sống trong các dự án chung cư hạng A trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm vào tháng 6/2023, dựa vào phương pháp phân tích hồi quy đa biến, cho thấy có 6 nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư cao cấp tại quận Nam Từ Liêm đều có ý nghĩa thống kê, gồm: Năng lực của chủ đầu tư, vị trí điểm, môi trường xung quanh, đặc điểm vật lý của chưng cư, chất lượng dịch vụ, tình hình thị trường. Các nhân tố này tác động đến giá bán căn hộ chung cư hạng A trên địa bàn quận Nam Từ Liêm. Nghiên cứu đem lại ý nghĩa và thực tiễn cho các công ty, doanh nghiệp bất động sản trong việc xây dựng các chính sách phù hợp phục vụ trong công tác kinh doanh bất động sản.