MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GÓP VỐN VÀ XỬ LÝ CHẤM DỨT GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM

Tóm tắt

Các vấn đề về hình thức, hiệu lực của giao dịch góp vốn, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất để kinh doanh bất động sản cũng như vấn đề xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt hợp đồng góp vốn đã được ghi nhận và quy định trong pháp luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực đạt được, thì các quy định pháp luật điều chỉnh về những vấn đề này vẫn còn tồn tại một số vấn đề bất cập, hạn chế nhất định. Xuất phát từ thực tế đó, bài viết tập trung nghiên cứu, phân tích đánh giá chỉ ra một số điểm hạn chế, bất cập trong quy định về hình thức, hiệu lực của giao dịch góp vốn, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất để kinh doanh bất động sản cũng như vấn đề xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt hợp đồng góp vốn, từ đó đưa ra một số giải pháp kiến nghị hoàn thiện về vấn đề này.