Tăng cường tính khả thi của đồ án Quy hoạch xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh

Tóm tắt

Công tác quy hoạch xây dựng tại TP.HCM đang đối mặt với thách thức lớn về tính khả thi trong triển khai. Mặc dù tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đạt mức cao, tuy nhiên thống kê cho thấy trong giai đoạn 2015-2022, tỷ lệ đồ án phải rà soát, điều chỉnh cục bộ chiếm đến 87,5%. Các nguyên nhân chính được xác định bao gồm: (1) Phương pháp lập quy hoạch truyền thống từ trên xuống (top - down) không còn phù hợp với xu thế từ dưới lên (bottom up) hiện nay; (2) Tầm nhìn quy hoạch chưa sát với sự đa dạng và ứng phó linh hoạt với biến động của thị trường; (3) Thiếu kết nối hữu cơ giữa quy hoạch với nguồn lực tài chính và kế hoạch thực hiện. Từ đó, khuyến nghị các nhóm giải pháp mang tính hệ thống, tập trung vào việc đổi mới thể chế, tích hợp yếu tố kinh tế - tài chính vào quy trình lập quy hoạch và ứng dụng các phương pháp luận quy hoạch linh hoạt, thích ứng.