Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị

Tóm tắt

TÓM TẮT

Trong những năm gần đây, việc hình thành và phát triển các khu đô thị đã thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư lớn. Để một dự án khu đô thị có được sự quan tâm của khách hàng ngoài các yếu tố về vị trí, giá cả, tiện nghi thì cần có hệ thống hạ tầng kỹ thuật tốt để có thể duy trì hoạt động cho khu đô thị. Nghiên cứu của bài báo được thực hiện với mục đích xác định các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng hạ tầng k thuật (HTKT) ở các khu đô thị. Nghiên cứu được thực hiện bằng việc khảo sát đối tượng là các bên tham gia dự án như chủ đầu tư, ban quản lý dự án, các nhà tư vấn và nhà thầu. Dữ liệu thu về 192 bảng khảo sát hợp lệ, các nhân tố được xếp hạng theo từng mức độ ảnh hưởng thông qua chỉ số quan trọng tương đối (RII) và phân tích nhân tố khám phá (EFA). 36 yếu tố được nhóm thành 10 nhân tố chính ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng dự án HTKT bao gồm: 1) Năng lực - kinh nghiệm; 2) Thiết kế; 3) Sự phối hợp; 4) Pháp lý; 5) Sự thay đổi; 6) Tài chính; 7) Điều kiện tự nhiên; 8) Yếu tố bên ngoài; 9) Nhân công - Vật tư và 10)Máy móc - thiết bị. Kết quả nghiên cứu đã tìm ra và xếp hạng được các yếu tố tác động dựa trên quan điểm của các bên tham gia dự án, từ đó có thể áp dụng được các giải pháp phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý tiến độ góp phần vào sự thành công của dự án.

Từ khóa: Tiến độ; yếu tố ảnh hưởng; hạ tầng kỹ thuật; dự án khu đô thị; ngành xây dựng; chỉ số quan trọng tương đối (RII); phân tích nhân tố khám phá (EFA)