Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả ứng dụng Prefab (Tiền chế) và DfMA (Thiết kế cho sản xuất và lắp ráp) trong đầu tư xây dựng tại Việt Nam
Tóm tắt
Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, áp lực về tiến độ, chi phí và cam kết giảm phát thải (Net Zero 2050), Prefab (Tiền chế) và DfMA (Thiết kế cho sản xuất và lắp ráp) trở thành giải pháp quan trọng cho ngành xây dựng. Bài viết này làm rõ khái niệm và nguyên tắc của Prefab và DfMA, phân tích tác động trên các khía cạnh quản lý dự án, đầu tư công – tư, thiết kế, thi công, đấu thầu – hợp đồng, chi phí đầu tư và chi phí vòng đời, chất lượng, tiến độ, an toàn, PCCC và môi trường. Trên cơ sở các ví dụ thực tiễn tiêu biểu (Singapore, Mỹ, New Zealand, Việt Nam), phân tích SWOT và đề xuất các giải pháp chính sách, kỹ thuật và thị trường để thúc đẩy ứng dụng Prefab/DfMA hiệu quả. Kết luận khẳng định: mặc dù chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn, nhưng khi tính chi phí vòng đời và lợi ích phi chi phí (an toàn, môi trường, tiến độ), Prefab/DfMA là lựa chọn tối ưu cho các dự án có yêu cầu chất lượng, tiến độ và an toàn cao.
References
[2] Chính phủ (2021). Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng [Decree No. 06/2021/ND-CP dated January 26, 2021: Detailing a number of contents on quality management, construction, and maintenance of construction works]. (in Vietnamese).
[3] Chính phủ (2015). Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 về hợp đồng xây dựng [Decree No. 37/2015/ND-CP dated April 22, 2015 on construction contracts]. (in Vietnamese).
[4] Thủ tướng Chính phủ (2023). Quyết định số 258/QĐ-TTg ngày 17/03/2023 về phê duyệt lộ trình áp dụng BIM [Decision No. 258/QD-TTg dated March 17, 2023 on approving the roadmap for BIM application]. (in Vietnamese).
[5] Bộ Xây dựng (2021). Quyết định số 347/QĐ-BXD ngày 02/4/2021 về hướng dẫn áp dụng BIM trong dự án và công trình xây dựng [Decision No. 347/QD-BXD dated April 2, 2021 on guidelines for applying BIM in projects and construction works]. (in Vietnamese).
[6] Bộ Chính trị (2020). Nghị quyết số 55-NQ/TW về định hướng Chiến lược phát triển năng lượng quốc gia và các cam kết Net Zero tại COP26 [Resolution No. 55-NQ/TW on the orientation of the National Energy Development Strategy and Net Zero commitments at COP26]. (in Vietnamese).
[7] Building and Construction Authority - BCA Singapore (2019). Guidance documents on DfMA and PPVC.
[8] Housing & Development Board - HDB Singapore (2018). PPVC case studies and guidelines.
[9] McKinsey & Company (2019). Modular Construction: From Projects to Products. [Online]. Available: https://www.mckinsey.com. [Accessed: Mar. 23, 2026].
[10] Waste & Resources Action Programme - WRAP UK (2014). Waste Reduction Potential of Offsite Volumetric Construction.
[11] UK Government (2016). Government Construction Strategy 2016–2020. Cabinet Office, UK.
[12] Modular Building Institute (2010). Improving Construction Efficiency & Productivity with Modular Construction: A White Paper. Charlottesville, VA.
[13] BC Housing (2014). North Ridge Place: Modular Supportive Housing in St. Albert, Alberta. Vancouver: BC Housing Research Centre.
[14] Ministry of Housing and Urban-Rural Development of China (2021). 14th Five-Year Plan on Construction Industrialization.
[15] Laing O'Rourke (2016). Case Study – Alder Hey Children’s Hospital.
[16] New Zealand MBIE (2014). Christchurch rebuild guidance.
[17] Tây Hồ Group (2023). Thông tin Dự án iD Junction [Information on iD Junction Project]. [Online]. Available: https://tayho.com.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
Bản quyền (c) 2026 Tạp chí Kinh tế xây dựng
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.