Xác định các nhân tố ảnh hưởng tới giá bất động sản chung cư tại Hà Nội

Tóm tắt

Trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội
ngày càng tăng cao. Chung cư trở thành loại hình nhà ở phổ biến, phù hợp với xu thế sống hiện đại của một bộ
phận lớn dân số. Trong những năm gần đây, tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội diễn ra nhanh chóng. Trong
phạm vi nghiên cứu này, nhóm tác giả tổng hợp Ϩ kiến thu thập từ 23 chuyên gia làm việc trong các lĩnh vực
môi giới bất động sản, phân tích thị trường bất động sản, đầu tư phát triển bất động sản và định giá bất động
sản về các nhân tố ảnh hưởng tới giá bất động sản chung cư tại Hà Nội. Không xem xét sự thay đổi cung cầu
nhà ở, 16 nhân tố được đề xuất bởi nhóm nghiên cứu để thu thập Ϩ kiến của các chuyên gia. 14/16 nhân tố
được các chuyên gia thống nhất khẳng định có ảnh hưởng ở mức lớn và rất lớn tới giá bất động sản chung cư,
có thể kể đến như: Vị trí – khoảng cách từ BĐS tới trung tâm thành phố; Tiện ích xung quanh và sự hoàn thiện
BĐS chung cư; Khung pháp lϨ và thời hạn sở hữu BĐS chung cư; Danh tiếng của chủ đầu tư.