Phân tích tác động của cơ cấu nợ ảnh hưởng đến khả năng sinh lợi của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên Thị trường chứng khoán Việt Nam

Tóm tắt

Cơ cấu nợ là những chỉ tiêu tài chính quan trọng trong DN, vừa đánh giá khả năng thanh toán và tính thanh khoản của DN, vừa cho biết mức sử dụng nợ của DN có phù hợp với đặc điểm và môi trường kinh doanh không. Mặt khác cơ cấu nợ cũng tác động tới khả năng sinh lợi của DN, những DN sử dụng nợ nhiều thường phải trả chi phí vốn cao khi gặp môi trường kinh doanh không thuận tiện thường làm giảm khả năng sinh lợi có thể dẫn đến rủi ro thanh khoản hoặc phá sản. Ngược lại những DN sử dụng nợ phù hợp với môi trường kinh doanh và năng lực hoạt động là động lực thúc đẩy khả năng sinh lợi tăng trưởng. Bài viết này nhóm tác giả đi nghiên cứu thực nghiệm báo cáo tài chính của 5 DN kinh doanh bất động sản điển hình trên các khía cạnh để phân tích cơ cấu nợ, khả năng sinh lợi và phát hiện mối liên hệ giữa cơ cấu nợ và khả năng sinh lợi trong thời gian từ năm 2018-2022, với môi trường kinh doanh nhiều biến động. Từ đó nhóm tác giả đưa ra các khuyến cáo cho DN và các cơ quan chức năng có các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.