Thực trạng thị trường bất động sản ở Việt Nam giai đoạn 2023 – 2025

Tóm tắt

Thị trường bất động sản Việt Nam là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế, có vai trò thúc đẩy tăng trưởng và gắn liền với các lĩnh vực tài chính, xây dựng, ngân hàng. Giai đoạn 2022–2023, thị trường rơi vào trầm lắng do tín dụng bị siết chặt và pháp lý phức tạp, song từ năm 2024 đã có dấu hiệu phục hồi nhờ việc ban hành Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024. Đến tháng 9/2025, cả nước có hơn 1.810 dự án bất động sản đang triển khai, tổng lượng giao dịch tăng nhẹ so với năm 2024. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với nhiều hạn chế như cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu nhà ở xã hội, phụ thuộc vào vốn tín dụng ngân hàng và thông tin chưa minh bạch. Để thị trường bất động sản phát triển ổn định. bền vững và có kiểm soát, cần hoàn thiện khung pháp lý, đa dạng hóa nguồn vốn, cơ cấu lại sản phẩm theo nhu cầu thực, nâng cao năng lực doanh nghiệp, minh bạch hóa thông tin và tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước.