Các yếu tố tác động và nguyên tắc tổ chức không gian căn hộ nhà ở xã hội

Tóm tắt

Với yêu cầu về diện tích nhỏ hơn 70m2, thực tế cho thấy việc thiết kế căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay chủ yếu theo cách thu nhỏ các kích thước theo phương ngang là chưa thoả đáng. Còn nhiều không gian chức năng chật hẹp không có giải pháp nội thất đi kèm cũng như không có khả năng chiếu sáng thông gió tự nhiên đã và đang làm ảnh hưởng lớn tới chất lượng ở của thể loại NƠXH. Các thiết kế hiện nay cũng chưa hướng tới việc điển hình hoá để sản xuất đại trà các thành phần, cấu kiện, hay nội thất căn hộ cũng làm cho chi phí đầu tư NƠXH chưa thoả mãn khả năng chi trả của các đối tượng thụ hưởng. Việc tổng hợp các yếu tố tác động đến căn hộ NƠXH như: điều kiện tự nhiên; văn hoá xã hội; kinh tế; kỹ thuật cùng các quy định đặc thù cho phép xây dựng các nguyên tắc thiết kế căn hộ NƠXH. Các nguyên tắc đó là cơ sở tiếp cận quan trọng hàng đầu để có được các giải pháp và mô hình NƠXH phù hợp.

Từ khoá: Nhà ở xã hội; căn hộ nhà ở xã hội; yếu tố tác động; nguyên tắc tổ chức không gian.