ẢNH HƯỞNG CỦA ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH TỚI KHẢ NĂNG SINH LỢI CỦA CÔNG TY NIÊM YẾT BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Tóm tắt

Bài viết phân tích mối quan hệ giữa đòn bẩy tài chính và khả năng sinh lợi của các công ty niêm yết (CTNY) bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, thông qua phương pháp nghiên cứu điển hình (Case study). Các tác giả lựa chọn 03 CTNY đại diện cho quy mô vốn hóa lớn, trung bình và nhỏ, đồng thời đại diện cho hình thức sở hữu vốn trên thị trường chứng khoán. Dữ liệu phân tích được thu thập từ báo cáo tài chính (BCTC) giai đoạn 2020 – 2024. Kết quả chỉ ra rằng, cách sử dụng đòn bẩy tài chính của nhà quản trị có ảnh hưởng đến khả năng sinh lợi thông qua các chỉ tiêu ROA, ROE, ROI, sự tác động này phụ thuộc vào đặc điểm quy mô vốn hóa và hình thức sở hữu vốn. Bài viết đề xuất một số khuyến nghị, giúp nhà quản trị sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý và đưa ra các giải pháp nâng cao năng lực tài chính trong kỷ nguyên số.