NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG CỦA KIỂM SOÁT TÍN DỤNG NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TỚI CƠ CẤU NỢ CỦA DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT VIỆT NAM

Abstract

Bài viết nghiên cứu tác động của kiểm soát tín dụng (KSTD) ngân hàng thương mại (NHTM) tới cơ cấu nợ của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) niêm yết tại Việt Nam trong giai đoạn đổi mới khung chính sách tín dụng và ứng dụng công nghệ những năm gần đây. Xuất phát từ ba lý thuyết nền tảng: Đánh đổi, trật tự phân hạng và tín dụng hạn chế. Các tác giả đề xuất mô hình nghiên cứu gồm năm nhóm nhân tố KSTD: hạn mức tín dụng, tài sản đảm bảo, kỳ hạn và phê duyệt tín dụng, cơ chế kiểm soát mục đích vay và sự hỗ trợ của trí tuệ nhân tạo (AI) trong KSTD. Nghiên cứu sử dụng kết quả khảo sát 329 phiếu hợp lệ, từ các chuyên gia tài chính, kế toán và phân tích thông qua phương pháp định lượng. Kết quả nghiên cứu cho thấy, cả năm nhân tố đều có tác động tích cực, có ý nghĩa thống kê tới cơ cấu nợ; trong đó hạn mức tín dụng và tài sản đảm bảo là hai nhân tố có sức ảnh hưởng lớn nhất. Bài viết hàm ý về chính sách tín dụng và quản trị tài chính DNBĐS niêm yết nhằm hỗ trợ ổn định hệ thống tín dụng và phát triển thị trường BĐS theo hướng bền vững.