Áp dụng BIM cho dự án cải tạo xây dựng chung cư cũ hướng tới mục tiêu phát triển bền vững tại thành phố Hải Phòng
BIM implementation for old residential buildings renovation project toward sustainable development in Hai Phong City
Tóm tắt
Những năm vừa qua, Hải Phòng đã nỗ lực đưa ra nhiều chiến lược và quyết định để cải tạo, xây dựng chung cư cũ (CCC) là những căn nhà tập thể đã được xây dựng từ những năm 1970, hiện đã hết niên hạn sử dụng và xuống cấp nghiêm trọng. Tuy nhiên, chi phí đầu tư cải tạo xây dựng chung cư cũ tăng cao nhưng thu nhập của người đang thuê/sở hữu tăng không đáng kẻ, đã khiến cho các dự án cải tạo xây dựng CCC đang tạm dừng triển khai. Sử dụng phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp tài liệu, bài báo đề xuất giải pháp áp dụng BIM cho cả vòng đời dự án cải tạo xây dựng CCC nhằm hướng tới mục tiêu phát triển bền vững tại Hải Phòng. Các giải pháp được đề xuất cho dự án từ khâu thiết kế, thi công xây dựng công trình cho tới vận hành bảo trì nhằm rút ngắn tiến độ thực hiện dự án, tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Những rủi ro do những rào cản thách thức cho áp dụng BIM tại Việt Nam cũng được bài báo nghiên cứu và đề xuất các giải pháp cụ thể.
Abstract
In recent years, promulgating several strategies and decision, Hai Phong City has made efforts to renovate and construct old residential buildings (ORB). They are collective houses built in the 1970s, and have serious deterioration. However, the investment capital requirement for renovating and constructing ORB has increased significantly but the income of renters/owners has not increasedcorrespondingly. It is the reason why ORB renovation and construction projects to be temporarily suspended. Using statistical methods, analysis and synthesis of documents, the article proposes solutions for applyingapply BIM throughout the entire life cycle of ORB construction renovation projects towards the goal of sustainable development in Hai Phong. Solutions are proposed for the project from design, and construction to operation and maintenance to shorten project implementation progress, optimize costs and ensure project quality. The risks caused by barriers to applying BIM in Vietnam are also researched and specific solutions are proposed.
