Lãng phí trong thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại một số tỉnh phía Bắc: Các yếu tố ảnh hưởng và giải pháp
Tóm tắt
Trong những năm gần đây, sự phát triển nhanh chóng của các dự án xây dựng nhà xưởng công
nghiệp đã làm gia tăng nhu cầu thi công, tạo áp lực đáng kể đối với các nhà thầu, việc quản lϨ thi công hiệu
quả trở thành yếu tố then chốt để nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, quá trình thi
công vẫn tồn tại nhiều dạng lãng phí, gây ra những tác động tiêu cực đến chi phí, tiến độ và chất lượng công
trình. Do đó, việc xác định các nguyên nhân gây lãng phí là cần thiết nhằm đưa ra giải pháp góp phần nâng
cao hiệu quả quản lϨ thi công. Nghiên cứu này áp dụng phương pháp hệ số tầm quan trọng tương đối (Relative
Importance Index – RII) để phân tích các yếu tố gây ra lãng phí trong quá trình thi công xây dựng nhà xưởng
công nghiệp tại một số tỉnh phía Bắc Việt Nam. Kết quả cho thấy 6 yếu tố chủ yếu dẫn đến lãng phí gồm: thiết
kế không phù hợp hoặc thường xuyên thay đổi; quản lϨ vật tư kém; sai sót và thi công lại; đặt hàng vật tư sai
quy cách hoặc số lượng; dự toán chi phí không chính xác; giám sát thi công không hiệu quả. Những yếu tố
này là cơ sở quan trọng để đề xuất các giải pháp kiểm soát, hạn chế và giảm thiểu lãng phí trong quá trình thi
công xây dựng nhà xưởng công nghiệp.
References
[2] Tạp chí Kinh tế - Tài chính. (2025). Bất động sản khu công nghiệp nhiều lực hút mở rộng không gian đầu tư [Industrial real estate has much attraction to expand investment space]. [Online]. Available: https://tapchikinhtetaichinh.vn/bat-dong-san-khu-cong-nghiepnhieu-luc-hut-mo-rong-khong-gian-dau-tu.html. [Accessed: Apr. 08, 2026]. (in Vietnamese).
[3] Nguyễn, L. H., Nguyễn, Q. T., & Hoàng, T. K. V. (2017). Một số vấn đề về thất thoát lãng phí trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình hiện nay [Some issues on loss and waste in current construction investment cost management]. Tạp chí Xây dựng. (in Vietnamese).
[4] Nagapan, S., Rahman, I. A., & Asmi, A. (2011). A review of construction waste cause factors. In Asian Conference on Real Estate: Sustainable Growth Managing Challenges (ACRE), pp. 967–987.
[5] Gurmu, A. T. (2019). Tools for measuring construction materials management practices and predicting labor productivity in multistory building projects. Journal of Construction Engineering and Management, 145(2), 04018139. https://doi.org/10.1061/(ASCE)CO.1943-7862.0001597
[6] Caldas, C. H., Menches, C. L., Reyes, P. M., Navarro, L., & Vargas, D. M. (2015). Materials management practices in the construction industry. Practice Periodical on Structural Design and Construction, 20(3), 04014039. https://doi.org/10.1061/(ASCE)SC.1943-5576.0000234
[7] Li, J., et al. (2020). AI applications through the whole life cycle of material discovery. Matter, 3(2), 393–432. https://doi.org/10.1016/j.matt.2020.06.011
[8] Bamana, F., Lehoux, N., & Cloutier, C. (2019). Simulation of a construction project: Assessing impact of just-in-time and lean principles. Journal of Construction Engineering and Management, 145(5), 05019005. https://doi.org/10.1061/(ASCE)CO.1943-7862.0001642
[9] Ekanayake, L. L., & Ofori, G. (2004). Building waste assessment score: Design-based tool. Building and Environment, 39(7), 851–861. https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2004.01.002
[10] Formoso, C. T., Soibelman, L., De Cesare, C., & Isatto, E. L. (2002). Material waste in building industry: Main causes and prevention. Journal of Construction Engineering and Management, 128(4), 316–325. https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(2002)128:4(316
[11] Kar, S., & Jha, K. N. (2023). Examining the effect of material management practices on material availability and waste reduction in construction projects. Journal of Construction Engineering and Management, 149(8), 04023065. https://doi.org/10.1061/JCEMD4.COENG-13009
[12] Koskela, L. (1992). Application of the New Production Philosophy to Construction. Stanford University.
[13] Minh, T. L. (2007). Nghiên cứu nguyên nhân lãng phí vật tư xây dựng tại hiện trường và kiến nghị thiết lập một hệ thống quản lý vật tư trong quá trình xây lắp [Researching causes of construction material waste on-site and proposing a material management system during construction]. Luận văn Thạc sĩ. (in Vietnamese).
[14] Khánh, H. D. (2025). Khảo sát và đề xuất giải pháp hạn chế yếu tố lãng phí trong giai đoạn thi công chung cư cao tầng tại TP.HCM [Survey and proposal of solutions to limit waste factors in the construction phase of high-rise apartments in Ho Chi Minh City]. Luận văn Thạc sĩ. (in Vietnamese).
[15] Thanh, N. T. L. (2016). Kiểm toán doanh thu, chi phí nhằm hạn chế thất thoát, lãng phí trong doanh nghiệp xây lắp ở Việt Nam [Auditing revenue and costs to limit loss and waste in construction enterprises in Vietnam]. Tạp chí Kinh tế Châu Á. (in Vietnamese).
[16] Khanh, H. D., & Kim, S. Y. (2014). Identifying causes for waste factors in high-rise building projects: A survey in Vietnam. KSCE Journal of Civil Engineering, 18(4), 865–874. https://doi.org/10.1007/s12205-014-1327-z
[17] Thư, N. A., & Tuyền, Đ. T. K. (2024). Phân tích các hành vi quản lý hiệu quả tránh lãng phí nguồn cung ứng vật liệu địa phương trong các dự án xây dựng [Analyzing effective management behaviors to avoid waste of local material supply in construction projects]. Tạp chí Vật liệu và Xây dựng - Bộ Xây dựng, 14(03), 105-112. (in Vietnamese).
[18] Học, T. Đ., Anh, N. T., Long, L. Đ., & Thoan, N. N. (2024). Đánh giá lãng phí trong xây dựng bằng phân tích nhân tố và các mô hình trí tuệ nhân tạo [Assessing construction waste using factor analysis and artificial intelligence models]. Tạp chí Xây dựng. (in Vietnamese).
[19] Anh, N. T. (2022). Đánh giá sự ảnh hưởng của lãng phí trong thi công xây dựng nhà cao tầng [Assessing the impact of waste in high-rise building construction]. Luận văn Thạc sĩ, Đại học Bách khoa TP.HCM. (in Vietnamese).
Bản quyền (c) 2025 Tạp chí Kinh tế xây dựng
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.