Assessment of Land Management and Land Use for Urban Spatial Development in Hanoi
Abstract
This article assesses the current state of land use management for urban spatial development in Hanoi during the period 2019–2024, based on data from the two most recent land inventory cycles of the capital. The study focuses on analyzing changes in the structure of major land-use groups, with particular attention to non-agricultural land use. The results indicate that although Hanoi’s total natural land area has remained unchanged, its land-use structure has shifted markedly toward an increase in non-agricultural land in response to the growing demand for urban development, infrastructure, and services. However, this process has also revealed several shortcomings and limitations that need to be addressed. Based on the assessment of current conditions and in close alignment with strategic planning decisions for the Capital, the paper proposes a set of solutions aimed at improving urban spatial structure, enhancing the effectiveness of land use management, and promoting sustainable urban spatial development in Hanoi in the future.
References
[2] Báo Lao động (2025). Biến hàng nghìn m2 đất nông nghiệp thành kho xưởng, Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo xử lý nghiêm [Turning thousands of square meters of agricultural land into warehouses, Hanoi Chairman directs strict handling]. [Online]. Available: https://laodong.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
[3] VietnamPlus (2025). Hà Nội: Xử lý việc hàng nghìn m2 đất nông nghiệp bị sử dụng sai mục đích ở Nam Từ Liêm [Hanoi: Handling thousands of square meters of agricultural land misused in Nam Tu Liem]. [Online]. Available: https://vietnamplus.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
[4] Báo Tuổi trẻ (2025). Toàn cảnh khu đất nông nghiệp rộng hàng ngàn mét vuông bị đổ thải, san lấp lấy mặt bằng ở Hà Nội [Overview of the thousands of square meters of agricultural land being dumped and leveled for construction in Hanoi]. [Online]. Available: https://tuoitre.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
[5] Thời báo VTV (2024). Lãng phí trong quản lý đất đai tại Hà Nội [Waste in land management in Hanoi]. [Online]. Available: https://vtv.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
[6] Thủ tướng Chính phủ (2022). Quyết định số 313/QĐ-TTg về nhiệm vụ lập Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 [Decision No. 313/QD-TTg on the task of formulating the Hanoi Capital Planning for the 2021–2030 period, vision to 2050]. (in Vietnamese).
[7] Thủ tướng Chính phủ (2024). Quyết định số 1668/QĐ-TTg: Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 [Decision No. 1668/QD-TTg: Approving the Adjustment of the General Planning of Hanoi Capital to 2045, vision to 2065]. (in Vietnamese).
[8] Thủ tướng Chính phủ (2011). Quyết định số 1259/QĐ-TTg về Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 [Decision No. 1259/QD-TTg on the General Construction Planning of Hanoi Capital to 2030, vision to 2050]. (in Vietnamese).
[9] Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội (2025). Báo cáo kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 thành phố Hà Nội [Report on land inventory results and mapping of current land use in 2024 of Hanoi city]. (in Vietnamese).
[10] Quốc hội (2024). Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 [Law on Urban and Rural Planning No. 47/2024/QH15]. (in Vietnamese).
[11] Quốc hội (2025). Luật Quy hoạch số 112/2025/QH15 [Planning Law No. 112/2025/QH15]. (in Vietnamese).
[12] Báo Nhân dân (2024). Hà Nội 70 năm đô thị hóa (1954–2024) [Hanoi: 70 years of urbanization (1954–2024)]. [Online]. Available: https://nhandan.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
[13] Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội (2025). Nghị quyết phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021–2025 thành phố Hà Nội [Resolution approving the 5-year land use plan 2021–2025 of Hanoi city]. (in Vietnamese).
[14] Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội (2025). Báo cáo thuyết minh hiện trạng sử dụng đất năm 2024 thành phố Hà Nội [Explanatory report on the current status of land use in 2024 of Hanoi city]. (in Vietnamese).
[15] Báo Lao động Thủ đô (2026). Kinh tế Thủ đô bứt phá ngoạn mục [Capital city's economy makes a spectacular breakthrough]. [Online]. Available: https://laodongthudo.vn. [Accessed: Mar. 23, 2026]. (in Vietnamese).
[16] Quốc hội (2024). Luật Đất đai số 31/2024/QH15 [Land Law No. 31/2024/QH15]. (in Vietnamese).
Copyright (c) 2026 ournal of Construction Economics
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.