Nhà ở giá rẻ cho người nhập cư khu vực ngoại thành tp. hồ chí minh từ góc nhìn người quản lý

AFFORDABLE HOUSING FOR MIG RANTS IN HO CHI MINH CITY’S SUBURBAN AREAS FROM THE PERSPECTIVE OF URBAN MANAGERS

Abstract

TP.HCM là đô thị đặc biệt, đầu tàu kinh tế của cả nước với tốc độ đô thị hóa thuộc nhóm cao nhất Đông Nam Á. Thành phố có tốc độ gia tăng dân số cơ học nhanh chóng, chủ yếu là người nhập cư từ các tỉnh thành khác, tạo nên một sức
ép lớn lên hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công và cả nhu cầu về nhà ở. Bài viết này trình bày về nhà ở giá rẻ cho người nhập cư tại TP.HCM; đồng thời tìm hiểu nhận thức và sự hiểu biết của cán bộ quản lý tại khu vực ngoại thành TP.HCM, bao gồm các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn và Củ Chi, trong việc phát triển nhà ở giá rẻ dành cho người nhập cư. Thông qua quá trình khảo sát và phỏng vấn sâu các cán bộ quản lý lĩnh vực quy hoạch, xây dựng và đô thị, nghiên cứu này xác định được những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chính sách và định hướng phát triển nhà ở tại địa phương. Nghiên cứu sẽ đề xuất một số khuyến nghị nhằm nâng cao vai trò của chính quyền địa phương trong việc điều phối chính sách nhà ở và tạo điều kiện cho các mô hình nhà ở giá rẻ phát triển bền vững, hướng đến mục tiêu an sinh xã hội và phát triển đô thị TP.HCM trong giai đoạn mới.

Ho Chi Minh City (HCMC) is a special urban area, the economic leader of the country with an urbanization rate among the highest in Southeast Asia. The city has a rapid mechanical population growth rate, especially migrants from other provinces and cities, creating significant pressure on technical infrastructure, public services and especially housing demands. This article explores and analyzes the awareness and understanding of management staff in the suburban areas of Ho Chi Minh City, including Nha Be, Binh Chanh, Hoc Mon and Cu Chi districts, in developing affordable housing for migrants. Through the process of surveying and in-depth interviews with management staff in the fields of planning and construction of urban areas, this study identifies key factors affecting policy decisions and housing development orientations in the local areas. This study proposes a number of recommendations to enhance the role of local authorities in coordinating housing policies and creating conditions for affordable housing models to develop sustainably, towards the goal of social welfare and urban development of Ho Chi Minh City in the new period.