Chuyển nhượng quyền phát triển cho khu vực cải tạo theo mô hình ToD một chiều hay đa chiều?

TDR for brownfield ToD area - one-way or multi-way?

Abstract

Bài viết thảo luận việc áp dụng công cụ TDR cho các khu vực đô thị cải tạo gắn với phát triển đường sắt đô thị theo mô hình TOD. Từ tổng kết kinh nghiệm quốc tế, đánh giá bối cảnh và điều kiện phát triển trong khung thể chế hiện hành, tác giả đề xuất lộ trình triển khai áp dụng công cụ TDR tại TP.HCM theo hai bước từ một chiều đến đa chiều phù hợp với ưu tiên về huy động nguồn lực cho phát triển, năng lực quản lý, điều kiện pháp lý hiện hành và thị trường quyền phát triển còn ở giai đoạn sơ khai.

The article discusses the application of the TDR tool in the urban renewal/redevelopment areas in the TOD model. Author reviewed lessons learnt from chosen international experience, assessed Viet Nam development context with special features of institutional frameworks to propose a two step for the implementation of the TDR and other combined tool in Ho Chi Minh City. The concept of one way and multi way has been discussed to reflect current priorities of resource mobilization for urban rail development, legal conditions, and the management capacity in pre-mature development rights market.