Ứng dụng mô hình chỉ số tài chính trong đánh giá hiệu quả dự án xây nhà ở Nam Long 2 Cần Thơ

Application of financial indicator model in evaluating the performance of the Nam Long 2 housing project in Can Tho

Tóm tắt

DOI: https://doi.org/10.66195/mtu.2026.16.137

Nghiên cứu này được thực hiện nhằm đánh giá toàn diện hiệu quả đầu tư của dự án Khu nhà ở Nam Long 2 tại Cần Thơ. Quá trình nghiên cứu dựa trên việc thu thập và phân tích có hệ thống các dữ liệu từ hồ sơ dự án, qua đó xác định mối tương quan giữa các yếu tố và đánh giá mức độ ảnh hưởng của từng thông số đến hiệu quả đầu tư. Kết quả phân tích tài chính cho thấy dự án đạt giá trị hiện tại ròng (NPV) 336,073 tỷ đồng, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 27,1% và thời gian thu hồi vốn trong vòng 5 năm. Các chỉ số này khẳng định tính khả thi và mức độ sinh lời cao của dự án. Bên cạnh hiệu quả tài chính, nghiên cứu cũng đánh giá dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định hiện hành, bao gồm: công tác san lấp mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (giao thông, cấp thoát nước, điện) và các công trình nhà ở cùng các hạng mục phụ trợ khác. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai dự án, góp phần đảm bảo thực hiện đúng mục tiêu và tiến độ đề ra. Như vậy, nghiên cứu kết luận dự án Khu nhà ở Nam Long 2 không chỉ khả thi về mặt tài chính mà còn đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, hạ tầng cần thiết, xứng đáng được đầu tư và triển khai trong thực tế.